قبل از نصب عایق الاستومری ابتدا باید به ویژگی ها عایق الاستومری و تفاوتهای آن با عایق های دیگر اشاره کرد.
مهمترین ویژگی یک عایق حرارتی پایین بودن میزان رسانایی حرارتی آن است. اما نباید تنها به این مولفه اکتفا کرد بلکه باید به ویژگی های دیگر عایق ها نیز توجه شود که ما به برخی از آن ها اشاره می کنیم. هر عایقی باید این خواص را داشته باشد تا بتواند بیشترین کارآیی را بعد از نصب داشته باشد.
استحکام فیزیکی
استحکام در برابر فشردگی
مقاومت در برابر خوردگی
خوردگی زیر عایق بیشتر در عایق های سنتی اتفاق می افتاد اما امروزه با ظهور عایق های الاستومری گلف و فلکس این مشکل تا حدود زیادی حل شده است.
وزن و ضخامت عایق
شرایط ایمن
از جمله ویژگی های عایق الاستومری گلف و فلکس مقاومت در برابر آتش سوزی است. این عایق ها کندسوز و خود خاموش شونده با غلظت دود پایین است.